住宅ローンは借金返済していつ組める？

　　　

　　　あなたが以前、消費者金融などから借金してとりあえず完済が終わった場合、

　　　借金返済して具体的に何ヶ月すると住宅ローンを組む金融機関の審査が通るか

　　　

　　　あなたは、ご存知ですか？

　　　
　　　まず、住宅ローンを組む金融機関が個人に融資する際に個信（個人信用情報）を
　　　
　　　照会します。

　　　個信に完済が反映されるのは、あなたが借りていた消費者金融が借金完済情報を

　　　CCB（消費者金融系の個人信用情報機関）に提供してからです。

　　　完済しても場合によっては数ヶ月先になるかもしれません。

　　　また、延滞等事故の履歴は3年間きっちり記録されていますので、

　　　CCBでひっかかると住宅ローンは厳しいです。

　　　まずはCCBを含め、全銀協、CICの個人信用情報の開示請求をして

　　　あなた自身の状況を把握してください。

　　　CCB・全銀協・CICでネット検索するとそれぞれのHPにたどりつきますから、

　　　そこから情報開示の方法を閲覧してください。

　　　ちなみに、借りていた消費者金融会社が、完済後もCCBに完済の情報を提供しなければ、

　　　住宅ローンを審査する金融機関にはサラ金から借りてるなってことになりますから

　　　注意くださいね。

　　　消費者金融会社の履歴（CCBで）が完全に消えてから住宅ローンを申し込まれた方が

　　　いいでしょう。

　　　

　　　また、住宅ローンにも種類が有ります。

　　　公的資金

　　　銀行系

　　　クレジット系

　　　の三つに大分類されます。

　　　消費者金融の借金は、それだけでグレー扱いです。

　　　クレジット系で半年以上、銀行系で１年以上と言うのが目安らしいです。

　　　借入期間が長いほど解除までの期間も長くなるようです。

　　　車のローンなどがある場合は、金額が大きい月々の返済額が高いなどの場合には、

　　　年間返済負担率に影響します

　　　通常の返済負担率は、４０％を上限目安とし、年収に応じて増減します。

　　　たとえば、年収５００万円の場合

　　　５００万円×４０％＝２００万円

　　　２００万円÷１２ヶ月＝１６６千円ぐらい（毎月この金額が返済可能額）

　　　車のローンが３万円あった場合

　　　１６６千円-３万円＝１３６千円ぐらいが住宅ローン返済額になります。

　　　

　　　一生に一度のマイホーム取得かもしれないので、住宅会社などの言うままにならないで

　　　あなたもこの機会にご自分で勉強されることおススメします。

　　　

　　　その参考にはこういうマニュアルも参考になると思います。

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